宝塚ガーデンハウス

  • 兵庫県宝塚市高松町

  • 阪急今津線 / 小林駅 徒歩22分

  • 1990年築 / 12階建 / 191戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
2,380万円
30.6万円/㎡
相場
2,571万円
33.0万円/㎡
1,261
2,135
3,008
3,881
AI査定結果
推定相場価格
2,571万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,135万円〜3,008万円
27.4万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
宝塚ガーデンハウス
2,380万円（30.6万円/㎡）/ 7階 / 77.84㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,380万円30.6万円7階 77.84㎡ 3LDK+S南
2026/02/031,490万円20.8万円3階 71.77㎡ 3LDK南東
2025/12/102,280万円19.2万円10階 118.8㎡ 5LDK南東
2025/11/042,780万円23.4万円10階 118.8㎡ 5LDK南東
2024/08/101,280万円17.8万円3階 71.77㎡ 3LDK南
2024/07/311,480万円20.6万円6階 71.77㎡ 3LDK南
2024/05/031,450万円18.6万円8階 77.84㎡ 4LDK南
2024/02/011,580万円20.3万円8階 77.84㎡ 4LDK南
2024/01/301,580万円21.1万円8階 75㎡ 4LDK南
2023/09/302,580万円23.9万円11階 107.89㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
宝塚ガーデンハウス
宝塚市高松町
小林駅22分 2,380万円30.6万円77.84㎡3LDK+S7階 / 12階建 南1990年191戸RC
2025/08/08ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館
宝塚市すみれガ丘三丁目
宝塚駅37分 1,680万円23.1万円72.59㎡3LDK3階 / 11階建 南1994年164戸SRC
2025/03/26ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅47分 1,690万円23.4万円72.16㎡3LDK14階 / 15階建 南西1988年184戸SRC
2025/07/31ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅46分 2,080万円24.8万円83.84㎡3LDK14階 / 14階建 南1987年180戸SRC
2026/02/03阪急逆瀬台アヴェルデ四番館
宝塚市逆瀬台一丁目
逆瀬川駅35分 1,980万円28.2万円70.16㎡2LDK8階 / 14階建 南1986年142戸SRC
2024/02/28サニードゥエル宝塚D棟
宝塚市安倉北三丁目
中山寺駅19分 1,980万円23.2万円85.2㎡5LDK5階 / 11階建 南東1986年237戸RC
2023/11/26サニードゥエル宝塚A棟
宝塚市安倉北三丁目
中山寺駅19分 1,780万円28.7万円62㎡3LDK5階 / 9階建 西1986年237戸RC
2025/06/22サニードゥエル宝塚C棟
宝塚市安倉北三丁目
中山寺駅19分 1,490万円24.6万円60.67㎡2LDK8階 / 11階建 南東1986年240戸RC
2025/07/01サニードゥエル宝塚B棟
宝塚市安倉北三丁目
中山寺駅19分 1,820万円30.0万円60.67㎡2LDK7階 / 11階建 南東1986年237戸SRC
2026/03/05メゾン宝塚山本
宝塚市山本南三丁目
山本駅9分 2,300万円32.1万円71.75㎡3LDK5階 / 9階建 南1985年146戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、宝塚市では31.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は宝塚市の平均と比較して4.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
宝塚市
31.9万円/㎡
前年比+31.4%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名宝塚ガーデンハウス
所在地兵庫県宝塚市高松町
交通阪急今津線小林駅徒歩22分
築年月1990年
階数12階建
総戸数191戸
建物構造RC
土地権利所有権

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